땅사서 집짓고 파는 행위가 법적으로 걸리나요?외국인도 가능한가요?

뉴질랜드에서 외국인이 땅을 사서 집을 짓고 파는 행위는 특정 법적 조건을 충족해야 가능합니다. 2018년 통과된 '해외투자자 개정안'에 따르면, 뉴질랜드에 거주하지 않는 외국인은 기존 주택을 구매할 수 없습니다. 그러나 신규 개발 아파트의 60%까지는 외국인에게 판매할 수 있으며, 개발 사업으로 지어지는 신규 주택에 대한 매입은 허용됩니다. 따라서 선생님이 외국인으로서 뉴질랜드에서 땅을 사서 집을 짓고자 한다면, 개발 사업으로 인가된 신규 주택 프로젝트에 참여하는 것이 필요합니다. 또한 호주와 싱가포르 국적자는 이러한 규제에서 제외됩니다.

또한 외국인으로서 뉴질랜드에서 부동산을 구매하기 위해서는 민감한 토지 테스트(Sensitive land tests)를 통과해야 하며, 이는 해외 투자자가 주택 공급을 늘리는 방향으로 투자할 수 있도록 허용하는 예외 조항이 포함되어 있습니다. 따라서 선생님이 외국인으로서 뉴질랜드에서 부동산 개발을 계획 중이라면, 이러한 법적 요건을 충분히 검토하고 충족하는지 확인해야 합니다. 외국인 구매자에 대한 세금이나 기타 법적 절차가 적용될 수 있으므로, 세부적인 사항은 관련 법령과 규제를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

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